全国土地出让减量加价 房企抢滩一二线城市

栏目:母婴用品

更新时间:2021-05-08

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全国土地出让减量加价 房企抢滩一二线城市

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房企抢滩一二线城市随着政府对土地供应量的掌控显著强化,房地产商对购买土地更为慎重。

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本文摘要:房企抢滩一二线城市随着政府对土地供应量的掌控显著强化,房地产商对购买土地更为慎重。

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房企抢滩一二线城市随着政府对土地供应量的掌控显著强化,房地产商对购买土地更为慎重。今年前三季度,虽然全国土地出让金和转让面积实时下降,但楼面均价不降反升,其中一二线城市价格结实,三四线未有走进泥潭。

根据全国300个城市土地交易情况,10月8日,中国指数研究院公布监测报告。报告表明,今年前三季度土地成交价面积同比下降30%,土地出让金增加23%,但楼面均价下跌11%,成交价溢价率提高2个百分点至13%。第一季度,全国300个城市土地成交价面积18260万平方米,第二季度增加至17230万平方米,第三季度则上涨至21036万平方米。

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其中,第三季度土地出让金同比快速增长15%,平均值楼面均价则下跌34%,成交价溢价率也提高10个百分点至19%。从有所不同类别的城市来看,一线城市前三季度土地楼面均价下跌5%至8295元/平方米,二线城市下跌20%,三线城市则暴跌1%。一、二线城市土地出让面积占到比约为42.3%。

房地产行业追踪机构指出,一、二线城市地价下跌或因为一二线城市市场平稳,房企抢滩一二线城市,而三四线城市市场则更为冷清。


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